修理基金实际上的意思便是大修更新储备基金，这笔资金是用于物业共用部分，或者是用于共用设备设备的大修和改造的。所谓的公共部位，实际上的意思便是指房子的野外墙面，楼梯间，还有走廊通道等等。而所谓的公共设备设备主要是指小区里边的水箱，电梯，共线电路，共用的照明设备和消防设备等等。在买房之后，小区里边一切的业主都是要交纳物业修理基金的，物业修理基金的征收份额一般是在2%到3%之间，详细要看各地方的政策规定。只要交纳了公共修理基金，然后才能够凭借着完税证明去处理产权证。物业修理基金是必需求交纳的，在购买了新房之后，一切的业主都要交纳物业修理基金，并且这个资金是归于整体业主一起一切，仅仅是由房地产行政主任机关代为保管罢了。假如小区的业主委员会现已建立，那么在建立之后，这笔资金会直接转到业委会进行保管。物业修理基金主要是用于修理或者是保护小区公共的设备，无论是个人仍是相关的组织，都不能够私行移用这笔资金。在运用公共修理基金的时分，需求得到2/3以上的小区业主赞同才行。房子的修理基金是业主自己交纳的，一般在拿到钥匙之后，业主就需求交纳物业的修理基金了，这个钱能够转交给开发商，然后由开发商统一贯有关部门交纳。修理基金其实主要是用于小区共用部位以及一起设备的修理和保养，这部分钱会暂时由房管局来办理，不过比及小区建立了业主委员会之后，这笔资金会由业主委员会来来办理的。房子的修理基金是小区的业主一起交纳的，所以这笔钱天然也便是归整体业主，一切任何的个人或者是组织都不能够私行的移用修理基金。